Investitionswohnung in Griechenland für Eigennutzung und Rendite
Worauf Sie achten sollten, wenn Sie eine Immobilie in Griechenland
suchen, die sowohl zum Wohnen als auch als langfristige Kapitalanlage dient.
05 Jul
Von der Redaktion
Investitionswohnung in Griechenland für Eigennutzung
und Rendite
In den letzten Jahren suchen viele Besucher aus dem Ausland nach einem festen
Standort in Griechenland, der ihnen komfortables Wohnen und eine dauerhafte
Präsenz im Land ermöglicht. In der Praxis bedeutet dies eine Immobilie, die
bestimmte Kriterien in Bezug auf Wert, Lage und Bauqualität erfüllt.
Je klarer Ihr Ziel ist – Eigennutzung, Unterbringung von Familie, häufige
Aufenthalte oder längere Aufenthalte – desto besser lässt sich die Immobilie
planen und die passende Lösung finden.
1. Mindestgrößen und Bauqualität
Wenn die Immobilie auch formale Anforderungen oder Aufenthaltszwecke erfüllen
soll, reichen sehr kleine Apartments oft nicht aus. In der Regel werden eine
Mindestfläche und eine klare Widmung als Wohnraum verlangt – mit voll
funktionalen Hauptbereichen (Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bäder) statt nur
untergeordneten Räumen.
2. Lage und Anbindung an wichtige Infrastruktur
Die Lage spielt eine doppelte Rolle: Sie beeinflusst den Alltag – Nähe zum
Flughafen, Hafen, zu Krankenhäusern und Schulen – und prägt zugleich die
wahrgenommene Werthaltigkeit der Investition. Regionen mit guter
Verkehrsanbindung, touristischer Attraktivität und stabilem Rechtsrahmen sind
meist besonders gefragt.
3. Rechtssicherheit und klare Bausituation
Für eine Immobilie, die langfristige Pläne tragen soll, ist Rechtssicherheit
unverzichtbar. Vollständige Verträge, ein aktueller Grundbuchstand, die
Regelung eventueller Unregelmäßigkeiten und ein vollständiger Genehmigungsakt
sind Voraussetzung – und werden bei der Bewertung häufig ausdrücklich
verlangt.
4. Flexible Nutzung und Gästeunterbringung
Viele Interessenten wünschen sich eine Immobilie, die sowohl für den eigenen
Aufenthalt als auch für die Unterbringung von Verwandten oder Geschäftspartnern
genutzt werden kann, ohne dass der Grundriss ständig verändert werden muss.
Ein gut geplanter Gästebereich, ein eigenständiges Geschoss oder ein separater
Eingang erhöhen die Nutzbarkeit deutlich.
5. Langfristige Planung und technische Begleitung
Die Investitionswohnung ist kein gewöhnlicher Kauf. Sie erfordert ein
Fachteam, das sowohl die baulichen Besonderheiten als auch den rechtlichen
Rahmen kennt – insbesondere, wenn der Eigentümer im Ausland lebt. Eine gute
Organisation der Unterlagen, regelmäßige Informationen und laufende Bau- und
Objektbetreuung reduzieren das Risiko von Fehlern und Verzögerungen.
Wenn eine Immobilie von Anfang an als Lebensinvestition geplant wird, kann
sie Sicherheit, Stabilität und die Möglichkeit bieten, jederzeit nach
Griechenland zurückzukehren, wenn Sie es brauchen.
--- Team Georgas Homes
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