Georgas Homes – Τεχνικό γραφείο και κατασκευαστική στην Επίδαυρο και Αργολίδα

• Από τον διαχειριστή

Ανακαίνιση ή νέα κατασκευή; Πότε συμφέρει η αποκατάσταση

Πολλοί ιδιοκτήτες αναρωτιούνται αν αξίζει να επενδύσουν στην ανακαίνιση ενός παλιού κτιρίου ή αν είναι προτιμότερη η κατεδάφιση και νέα κατασκευή. Η απάντηση εξαρτάται από την κατάσταση του κτιρίου, τη νομοθεσία και τους στόχους σας.

Μέσα από έργα αποκατάστασης και νέες κατασκευές που έχουμε υλοποιήσει, βλέπουμε καθημερινά τα πλεονεκτήματα και των δύο επιλογών.

1. Πότε έχει νόημα η αποκατάσταση

Συμφέρει όταν ο φέρων οργανισμός είναι υγιής, το κτίριο έχει αρχιτεκτονική αξία ή βρίσκεται σε περιοχή με περιορισμούς. Η ανακαίνιση μπορεί να αναδείξει το κτίριο και να αυξήσει την αξία του.

2. Κόστος και χρόνος σε σχέση με νέα κατασκευή

Η νέα κατασκευή προσφέρει ελευθερία σχεδιασμού αλλά με υψηλότερο αρχικό κόστος και μεγαλύτερο χρόνο αδειοδότησης. Η ανακαίνιση μπορεί να είναι ταχύτερη, αλλά κρύβει συχνά εκπλήξεις.

3. Ενεργειακή αναβάθμιση παλιών κτιρίων

Με στοχευμένες επεμβάσεις (θερμομόνωση, κουφώματα, σύγχρονα συστήματα Θ/Ψ) ένα παλιό κτίριο μπορεί να βελτιωθεί ενεργειακά και λειτουργικά.

4. Νομικοί και πολεοδομικοί περιορισμοί

Σε κάποιες περιπτώσεις η κατεδάφιση δεν επιτρέπεται ή απαιτεί αυστηρές εγκρίσεις, οπότε η αποκατάσταση είναι μονόδρομος – με σωστή μελέτη μπορεί να φτάσει σε αποτέλεσμα νέας κατασκευής.

5. Πώς αποφασίζουμε τη βέλτιστη λύση

Με αρχική αυτοψία και τεχνικο-οικονομική μελέτη συγκρίνουμε ρεαλιστικά σενάρια: εκτεταμένη ανακαίνιση, μερική αποκατάσταση ή νέα κατασκευή, ώστε η απόφαση να βασίζεται σε δεδομένα.

Πριν αποφασίσετε αν θα κρατήσετε ή θα κατεδαφίσετε ένα κτίριο, αξίζει να το “ακούσετε” – συχνά κρύβει προοπτικές που δεν φαίνονται με την πρώτη ματιά.

--- Ομάδα Georgas Homes